Често задавани въпроси

Енергийното обследване е цялостен и детайлен анализ на потреблението на енергия в една сграда. За разлика от бърз преглед, то представлява професионална оценка, която включва оглед на място, анализ на сгрядните системи (ОВК, осветление, промишлени ситеми и др.) и подробни измервания и изчисления на топлинните загуби и енергийните потоци в сградата. Резултатът от обследването е технически паспорт и доклад с конкретни препоръки за енергоспестяващи мерки (ЕСМ), които могат да подобрят енергийната ефективност на обследваната сграда. Тези мерки са придружени от изчислени потенциални спестявания и прогнозен период за възвръщаемост на инвестицията.

Енергийното обследване не е просто формална процедура, а ключов инструмент за подобряване на вашия имот. Неговата основна цел е да ви предостави ясна представа за енергийните слабости на сградата и да ви покаже как да ги отстраните. Ползите са многобройни, като основните от тях са намаляване на разходите за енергия, увеличаване на пазарната стойност на вашата сграда, увеличен комфорт на обитателите на сградата и намаляване на въглеродните емисии.

Да, съгласно българското законодателство и Директивата на Европейския съюз за енергийните характеристики на сградите, енергийното обследване е задължително за всички новопостроени сгради. Без енергийно обследване не може да бъде издаден енергиен сертификат, който представлява задължително условие при кандидатстване за субсидии или кредити по програми за енергийна ефективност, в т.ч. при кандидатстване за финансиране по Плана за възстановяване и развитие (ПВУ) на България.

След като приключи обследването, ще получите доклад, на базата на който се издава енергиен сертификат. Тези документи са вашата пътна карта за действие. Въз основа на тях можете да планирате и да извършите препоръчаните мерки за енергийна ефективност. С помощта на доклада можете да се обърнете към изпълнители за изготвяне на оферти и да вземете информирано решение кои инвестиции са най- изгодни за вас.

Енергийният сертификат е официален документ, издаван след енергийното обследване, който резюмира енергийните характеристики на сградата, показва нейния енергиен клас и предписва енергоспестяващите мерки (ЕСМ), които следва да се предприемат. Сградите се сертифицират по скала от А до G, която показва годишното потребление на енергия на квадратен метър, като клас А означава изключително висока ефективност, а клас G означава изключително ниска ефективност.

Енергийният сертификат е необходим по няколко основни причини, които се отнасят както до правната страна на собствеността, така и до практическата и финансова стойност на сградата. Ето най-важните от тях:

• Законово задължение - Съгласно българското законодателство, енергийният сертификат е задължителен документ при извършване на сделки с недвижими имоти. Той трябва да бъде предоставен на купувача или наемателя при всяка продажба, отдаване под наем или за нов строеж, за да се получи разрешение за ползване (Акт 16).
• Прозрачност и информирани решения - Сертификатът дава на потенциалните купувачи и наематели на сградата обективна оценка за нейните енергийни характеристики. Чрез него те могат да разберат очакваните разходи за електрическа енергия, отопление, охлаждане и топла вода, което им помага да вземат информирано решение за бъдещата си инвестиция или наем.
• Увеличаване на пазарната стойност – Сгради и имоти с висок енергиен клас (А и В) са много по-привлекателни на пазара. Показвайки, че сградата е енергийно ефективна, собственикът може да оправдае по-висока продажна цена и да спечели доверието на купувачите.
• План за действие – Сертификатът не е просто оценка, а и практичен наръчник. В него се съдържат конкретни препоръки за енергоспестяващи мерки (ЕСМ), които могат да подобрят енергийния клас на сградата – като изграждане на фотоволтатична система (ФЕЦ), подмяна на осветлението с LED, изолация на стени и покрив, подмяна на дограма и др. Тези препоръки са придружени от изчисления за потенциални спестявания и срокове за възвръщаемост на съответната инвестиция.
• Достъп до финансиране - Наличието на валиден енергиен сертификат е задължително условие за кандидатстване по редица държавни и европейски програми за безвъзмездно финансиране или нисколихвени кредити, предназначени за саниране и повишаване на енергийната ефективност на сградите. Това включва и Плана за възстановяване и устойчивост (ПВУ) на България, който е основен инструмент за финансиране на частния бизнес с европейски средства.

Енергийният сертификат е валиден за срок от 10 години. Важно е да се отбележи, че ако в рамките на този период са направени значителни промени по сградата, които влияят на нейната енергийна ефективност (например полагане на нова външна изолация, смяна на цялата дограма или на отоплителната система), е необходимо да се направи ново обследване, за да се издаде нов актуален сертификат.

Фотоволтаичната система (ФЕЦ) е съоръжение, което превръща слънчевата светлина директно в електрическа енергия чрез фотоволтаичния ефект. Тя е един от основните методи за производство на чиста и възобновяема енергия.

Принципът на работа се основава на фотоволтаичните клетки, които обикновено са изработени от полупроводников материал като силиций. Когато фотони от слънчевата светлина попаднат върху тези клетки, те предават своята енергия на електроните в материала. Тези електрони се освобождават от атомите си и започват да се движат, генерирайки постоянен ток (DC). Този постоянен ток след това се преобразува в променлив ток (AC) от устройство, наречено инвертор, за да може да се използва в домакинствата и индустрията.

Една стандартна фотоволтаична система се състои от няколко ключови компонента:

• Фотоволтаични панели – Съставени от множество фотоволтаични клетки. Те са основният елемент, който улавя слънчевата светлина и я превръща в постоянен ток.
• Инвертор – Преобразува постоянния ток (DC) от панелите в променлив ток (AC), който е съвместим с електрическата мрежа и повечето уреди.
• Конструкция за монтаж – Метална рамка или система, която осигурява стабилното закрепване на панелите към покрив или земя, като същевременно ги позиционира под оптимален ъгъл за максимално улавяне на слънчева светлина.
• Електромери и кабели – Използват се за измерване на произведената енергия и за свързване на компонентите на системата.
• Акумулатори (батерии) – В някои системи се използват за съхраняване на излишната енергия, произведена през деня, за да може да се използва през нощта или при липса на слънчева светлина.

Съществуват три основни типа фотоволтаични системи:

• Мрежови (On-Grid) - Те са свързани към обществената електроразпределителна мрежа. Произведената енергия се подава директно в мрежата, а при нужда се черпи ток от нея. Тези системи не се нуждаят от батерии.
• Автономни (Off-Grid) – Не са свързани към обществената мрежа и разчитат изцяло на собствено производство и съхранение на енергия. Те задължително включват акумулатори за съхранение на ток, за да осигурят непрекъснато захранване с електроенергия.
• Хибридни – Комбинация от първите два вида. Те са свързани към мрежата, но също така разполагат и с батерии за съхранение на енергията. Това позволява на собствениците да използват съхранения ток през нощта или при спиране на електричеството, както и да продават излишъка на мрежата от фотоволтаичната система (ФЕЦ)

Ползите са осезаеми за всички клиенти – бизнес и частни. Частните клиенти се радват на осезаемо намаляване на месечните сметки за ток, енергийна независимост и спокойствие от покачващите се цени на електроенергията. За бизнес клиентите ползите са мащабни, тъй като ФЕЦ спомага за значително съкращаване на оперативните разходи, респективно за повишаване на оперативната печалба. Освен това, бизнесът показва социална отговорност и екологичен имидж, което значително подобрява публичния профил на компанията и възприятието за нейния бранд.

Принципно да, но се отчитат много фактори. За домове е важно изложението (южно е най- добро), липсата на засенчване и здравината на покривната конструкция. За бизнес сгради и складове, които често имат големи плоски покриви, възможностите са още по-големи, като се изграждат мащабни системи. Винаги се прави предварителен оглед, за да се гарантира, че покривът е подходящ.

Производството на енергия зависи от слънчевата светлина. През облачни дни ефективността намалява, а през нощта спира напълно. И за частните, и за бизнес клиентите има две основни решения:

• Система с батерии – Произведената енергия се съхранява в батерии, за да се използва през нощта или при лошо време.
• Връзка с мрежата – Системата остава свързана с общата електропреносна мрежа. През деня излишната енергия се изпраща към мрежата, а през нощта или при недостиг се черпи от нея.

Фотоволтаичните панели имат живот над 25-30 години, като производителите дават гаранция за запазване на ефективността им в рамките на този период. Инверторите обикновено имат по-кратък живот – около 10-15 години, след което трябва да бъдат подменени. Батериите издържат средно от 5 до 20 години в зависимост от техния вид. Оловно-цинковите батерии имат най-малък живот – от 3 до 5 години или около 500-1000 цикъла на зареждане/разреждане. Литиево-йонните батерии предлагат значително по- дълъг живот - между 10 и 15 години или 3000-6000 цикъла. Проточните батерии са най- издържливи и осигуряват безпроблемна работа над 20 години.

Поддръжката на фотоволтаичните системи (ФЕЦ) е минимална. Тя включва предимно почистване на панелите и периодичен мониторинг на работата на системата.

Трябва да се свържете и да ни изпратите попълнен нашия Въпросник за оферта за изграждане на ФЕЦ.

Времето за инсталация зависи от мащаба и сложността на обекта. Обикновено, за малки и средни сгради процесът отнема около две седмици, ако е налично оборудването. За големи промишлени обекти отнема повече време, тъй като конфигурацията на ФЕЦ е индивидуална за всяка сграда и компонентите трябва да се доставят специално за нея.

Разходите се определят индивидуално според нуждите на клиента и големината на обекта. Те включват закупуване или наемане на хардуер, инсталация и абонамент за софтуерната платформа.

Спестяванията варират в зависимост от текущото ви състояние. Клиентите ни често постигат спестявания от 10% до 30% в рамките на първата година. Периодът на възвръщаемост на инвестицията е около 2 години.

Това е интелигентна система за събиране и анализ на данни за потреблението. За домакинствата мониторингът показва нагледно кои уреди са най-големите "консуматори" и помага да се изградят по-добри навици за пестене. За бизнес клиентите мониторингът е мощен инструмент за управление, който разделя потреблението по отделни системи (осветление, ОВК, производствени линии и др.), позволяващо прецизна оптимизация на процесите и откриване на потенциални проблеми в реално време. Това е една от най- важните стъпки към постигането на устойчива енергийна ефективност в дългосрочен план.

Основната полза е контролът. Частните клиенти могат да следят потреблението си директно през мобилно приложение, което им дава спокойствие и видимост. За бизнес клиентите мониторингът е инструмент за вземане на решения. Той позволява да се правят справки, отчети и да се откриват аномалии в потреблението, което е критично за поддържане на висока оперативна ефективност и намаляване на разходите в дългосрочен план.

Да, съвременните системи за мониторинг предлагат лесен достъп до всички данни чрез мобилно приложение или уеб портал, което ви позволява да следите потреблението си от всяка точка на света.

В повечето случаи това не е необходимо. Системата за мониторинг се интегрира с вашите съществуващи инсталации, без да изисква съществени промени. Препоръки за такива се правят след анализ на данните, ако това е икономически оправдано. В някои случаи, особено при по-стари сгради, се налага подмяна на електрическото табло с ново, което е пригодно за интеграция с измервателните устройства и останалите компоненти на мониторинг системата.

Системата за енергиен мониторинг е относително сложна и включва множество хардуерни и софтуерни компоненти. Ето основните от тях:

Хардуерни компоненти (Измервателни устройства)

Това са физически устройства, които събират информация за енергийното потребление. Те се инсталират на стратегически места с цел осигуряване на прецизни данни.

• Умни електромери – Новите поколения електромери, които измерват общата консумация на сградата в реално време. Те са основна част от системата, като често предоставят данни по часове, което позволява оптимизиране на потреблението в рамките на денонощие.
• Токови трансформатори/сензори – Малки устройства, които се монтират върху кабелите на отделни уреди или електрически кръгове в таблото. Те позволяват да се измерва консумацията на конкретен уред или зона (напр. само осветлението) без да се прекъсва захранването.
• Умни контакти (Smart Plugs) – Лесен за инсталиране начин за мониторинг на консумацията на отделен уред, включен в контакта. Те често предлагат и възможност за дистанционно управление.
• Сензори за околната среда – Включват сензори за температура, влажност, осветеност и присъствие. Данните от тях дават контекст на енергийната консумация – например, когато климатикът работи повече през определени часове, когато няма присъствие на хора.

Софтуерни компоненти

Това е "мозъкът" на системата, който събира, анализира и визуализира данните от хардуерните устройства.

• Комуникационен модул – Софтуер или устройство (гейт), което събира информация от всички сензори и я предава към централна база данни. Комуникацията може да бъде безжична (5/4/3G, Wi-Fi, Zigbee, Z-Wave) или жична (Ethernet).
• База данни – Сървърно решение за съхранение на голям обем исторически данни от измерванията. Това позволява проследяване на тенденции и сравнение на потреблението във времето.
• Софтуер за анализ и визуализация – Основният инструмент за потребителя. Той обработва данните и ги представя под формата на графики, таблици и диаграми. Този софтуер може да идентифицира аномалии в потреблението, да изчислява разходи, да калкулира въглеродни емисии и да генерира доклади.
• Потребителски интерфейс (Dashboard) – Представлява мобилно приложение или уеб портал, чрез който потребителят има достъп до данните и може да управлява свързаните устройства.

Компонентите на системата за енергиен мониторинг и управление на потребената енергия са различни за всяка отделна сграда. Техния брой и вид се индивидуализира чрез идейния проект, който се прави за всеки отделен клиент, след изасняване на неговите конкретните нужди и потребности.